Vermieter, die statt 25 Prozent höhere Mieten anstreben, sahen den neuen Weg, den Altmieter mit einer notariellen Räumungsklage auszuziehen. Immobilienmakler und Anwälte warnten die Mieter vor diesen Abmahnungen, dass meine Tochter oder mein Sohn kommen wird.
Es wurde betont, dass diese Warnungen ungültig sind, es sei denn, der Räumungszusammenhang wird durch eine Gerichtsentscheidung nachgewiesen.
„Wenn es keinen triftigen Grund gibt, muss man 10 Jahre auf die Evakuierung warten“
Nach den Nachrichten von Leyla İlhan aus Dünya gab Nizamettin Aşa, der Vorsitzende der Immobilienausschüsse der Istanbuler Kammer, Auskunft darüber, wie sich die Mieter angesichts von Abmahnungen verhalten sollten. Aşa erklärte, dass der Vermieter das Recht habe, den Mieter zu räumen, wenn der Eigentümer der Wohnung sie wirklich seinem Sohn, seiner Tochter, seiner Mutter, seinem Vater und seinem Bruder überlasse, und wies darauf hin, dass er gleichzeitig eine Klage einreichen könne, um triftige Gründe nachzuweisen , aber wenn das Gericht infolge der Klage evakuiert, kann er räumen.
Als ein, “ Abgesehen davon müssen die ohne triftigen Grund geforderten Räumungen 10 Jahre zurückliegen. Aus diesem Grund sind auch die notariellen Entlastungen in diesen Fällen nicht gültig.“ er sagte.
„Die Informationen in der Warnung müssen wahr sein“
Die Anwältin der Gründerin von Mono Law, Hanife Emine Kara, sagte, dass unabhängig davon, ob sie Vermieter oder Vermieter sind, jeder die Möglichkeit hat, zum Notar zu gehen und eine Abmahnung an den Mieter zu senden. Schwarz, “ Entscheidend ist jedoch, ob die in der Abmahnung aufgestellten Thesen der Wahrheit entsprechen.“ sagte.
„ „Mein Sohn kommt aus Deutschland, evakuiere dein Haus“, das ist schon lange bekannt und hat sich in unseren Köpfen festgesetzt.Es ist wahr, dass der Begriff in unserem Gesetz eine Entsprechung hat“, sagte Kara und fuhr fort:
„ Die Kündigung des Mietvertrages aus Not ist im 350. Punkt des türkischen Obligationenrechts geregelt. Ist der Vermieter verpflichtet, das Mietobjekt für sich, seinen Ehegatten, Nachkommen (Sohn/Tochter), Eltern (Mutter/Vater) oder andere Personen, zu deren Betreuung er aufgrund von Wohnungs- oder Arbeitsplatznotwendigkeiten verpflichtet ist, zu verwenden, gilt der Mietvertrag durch Klageerhebung unter Einhaltung der Kündigungsfristen gekündigt wird.”
In welchen Fällen wird eine Warnung versendet?
Rechtsanwältin Hanife Emine Kara, die Auskunft über die Situationen gab, in denen eine Abmahnung ausgesprochen wird, sagte: „ Der Vermieter, der Mieter verzögert die Miete durch nicht fristgerechte Zahlung der Miete, erhöht den Mietpreis bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren und verlängert nach fünf Jahren den Ablauf der 10-jährigen Verlängerungsfrist im Mietvertrag Vereinbarung, der Vermieter selbst, seine Ehegatten, Abkömmlinge, Nachkommen oder andere Personen, denen er gesetzlich verpflichtet ist.Er kann aus Gründen wie Not usw.“, informierte er.
„Wenn es nicht echt ist, zahlt der Vermieter eine Entschädigung“
Hanife Emine Kara betonte, dass der ehemalige Mieter Anspruch auf Schadensersatz habe, wenn der Vermieter den Mietvertrag wegen Bedürftigkeit kündigt, aber tatsächlich keine solche Bedürftigkeit habe und das Mietobjekt wieder an Dritte vermiete. Wenn der Vermieter dafür sorgt, dass die Mietsache bedarfsgerecht geräumt wird, darf er die Mietsache erst nach Ablauf von drei Jahren ohne triftigen Grund von dem Vormieter an den anderen vermieten. Dies wird als Wiedereinstellungsverbot bezeichnet.“ er definierte.
T24