Nach der Analyse von BETAM mit Angaben des Eigentümers haben sich die Mieten in einigen Provinzen der Erdbebenregion im April mehr als verdoppelt.
Laut dem Mietwohnungsmarkt-Ausblicksbericht vom April betrug die jährliche Steigerungsrate des durchschnittlichen Mietquadratmeterpreises in der gesamten Türkei im April 117 Prozent, während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen mit Ankündigungen auf 105,2 TL stieg. Dagegen lag die jährliche Mietsteigerungsrate in Istanbul bei 117,4 Prozent, in Ankara bei 192,2 Prozent und in Izmir bei 160,9 Prozent.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Mietwohnungen betragen 130,4 TL in Istanbul, 84,6 TL in Ankara und 100 TL in İzmir. Inflationsbereinigt stiegen auch die (realen) Mietpreise sowohl im ganzen Land als auch in drei Metropolen.
In Trabzon um 300 Prozent gestiegen
Der Indikator für die Nachfrage nach Mietwohnungen ging im Vergleich zum März aufgrund der Feiertage um 18,5 Prozent zurück. Im Vergleich zum Vorjahresmonat ist die Nachfrage nach Mietwohnungen um 8,6 % höher. Das Verhältnis der Zahl der Mietwohnungen, die wir als Indikator für die Vitalität des Mietwohnungsmarktes nutzen, zur Zahl der Mietanzeigen ist sowohl im ganzen Land als auch in drei Metropolen zurückgegangen. Andererseits ist das Alter der geschlossenen Mietanzeigen, das ein weiterer Indikator für die Vitalität des Mietwohnungsmarktes ist und misst, wie lange die Mietanzeigen in der Luft bleiben, sowohl im ganzen Land als auch in drei Metropolen gestiegen.
Während die durchschnittliche jährliche Mietsteigerung im April landesweit 117 Prozent betrug, unterscheiden sich die Steigerungsraten der aktuellen Mieten in den Metropolen. Provinzen mit den höchsten Preissteigerungen:
Trabzon (300 Prozent), Malatya (258,8 Prozent), Ordu (196,2 Prozent), Ankara (192,2 Prozent) und Denizli (187,2 Prozent).
Die Steigerungsrate liegt in allen Metropolen über der Inflationsrate.
Provinzen mit der geringsten Mieterhöhung:
Kayseri (128,8 Prozent), Adana (125,8 Prozent), Istanbul (117,4 Prozent), Antalya (72,6 Prozent) und Muğla (37,2 Prozent). Den Daten vom April zufolge war die jährliche Mietpreissteigerungsrate in allen Metropolen höher als die jährliche VPI-Inflationsrate (43,7 Prozent).
Nach den Erdbeben in Kahramanmaraş am 6. Februar kam es in der Erdbebenregion zu einem deutlichen Rückgang des Wohnungsangebots. Den stärksten Rückgang des Wohnungsangebots verzeichnete Adıyaman mit 89,8 Prozent. Das Wohnungsangebot ging in Kahramanmaraş um 81,7 Prozent und in Malatya um 79,8 Prozent zurück.
111 % Steigerung in Adıyaman
Adıyaman war mit einem Anstieg von über 111 Prozent die Stadt, in der die Mietwohnungspreise in der Erdbebenregion am schnellsten stiegen. In Hatay stiegen die Preise um 101 Prozent und in Malatya um 85,1 Prozent.
Tabelle: BETAM
T24
