Branchenvertreter: Die Wohnungsbauoffensive wird 2024 Wirkung zeigen; der Mietpreisanstieg hält noch 1-2 Jahre an
Während vermietete Wohnungen bei einmaligen Investitionsanschaffungen berücksichtigt werden, hat die Begrenzung der Mieterhöhungen auf 25 Prozent den Weg des Investors in leerstehende Wohnungen gelenkt. Aus diesem Grund wird angegeben, dass der Investor hauptsächlich von neuen Wohnprojekten kauft, und es wird angegeben, dass diese Situation dazu führt, dass die leerstehende der beiden Wohnungen, die vorbildlich sind, um 10-15 Prozent wertvoller verkauft wird. Auf der anderen Seite, obwohl sich der Mietpreisanstieg auf dem Markt zur Jahresmitte verlangsamt hat, wird behauptet, dass er das ganze Jahr über über dem Preisanstieg des zum Verkauf stehenden Hauses steigen wird. Bis zur vollständigen Entspannung des Mietmarktes wird es laut den Vertretern des Segments noch 2024 dauern, bis die Kampagne für den sozialen Wohnungsbau und die mittlere Einkommensgruppe beginnt.
Nach den Nachrichten von Leyla İlhan von Ekonomim; CEO von Emlakjet.com, der sagte, dass der Mietmarkt langsamer laufe als im Sommer, weil die Mietzeit noch nicht begonnen habe. Tolga Idikat „Die Verkäufe sind jedoch so stark zurückgegangen, dass nur noch Mieten übrig bleiben“, sagte er. İdikat wies darauf hin, dass die Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr um 140 bis 145 Prozent gestiegen seien, und sagte: „Laut dem Index der Zentralbank stiegen die Preise für zum Verkauf stehende Häuser jährlich um 188,2 Prozent. Dies zeigt, dass der Anstieg der Mieten später im Jahr höher sein wird als der Verkauf. Daher erwarten wir in diesem Jahr eine Umsatzsteigerung von mindestens 40-50 Prozent in der Mitte, während diese Mietsteigerung in der Mitte von 65-70 Prozent zu erleben ist. Weil das Mietangebot gering ist und der Investor Miete über den neuen Preisen für die Miethäuser in seinen Händen verlangen wird. Deshalb freue ich mich auf Gewinne“, sagte er.
Auf der anderen Seite erklärte İdikat, dass der Investor beim Kauf nach einer leeren Wohnung suche und sagte: „Zum Beispiel wird eine 1 + 1-Wohnung mit Mietern für 1 Million 800 Tausend verkauft, aber wenn sie leer ist, wird sie verkauft für 2 Millionen Lire. Aus diesem Grund sind leerstehende Wohnungen um 10-15 Prozent wertvoller als bewohnte Wohnungen.
In Bezug auf die Auswirkungen der Kampagne sagte İdikat: „Obwohl die neue Kampagne angekündigt wurde, gibt es keinen Bestand an neuen Wohnungen, und für die Fertigstellung neuer Projekte sind mindestens 2 Jahre erforderlich. Dies wird dazu führen, dass die Mietpreise für die nächsten 1-2 Jahre weiter steigen.“
T24
