Als die Immobilienpreise aufgrund steigender Kreditzinsen und steigender Preise unerreichbar wurden, begannen Verkäufer und Käufer zu tauschen. Hausbesitzer streben den Verkauf durch Tausch gegen ein Fahrzeug, ein Grundstück oder ein anderes Haus an.
Laut den Nachrichten von Gülistan Alagöz aus Hürriyet sagte Hakan Akdoğan, Vorsitzender des Immobilienausschusses der Handelskammer von Istanbul (ITO): „Aufgrund der Marktbedingungen fanden Käufer und Verkäufer ihre eigene Lösung und es kam zu einer Zunahme der Tauschprozesse.“
„Der Verkäufer weiß, dass er seine Immobilie unter diesen Bedingungen nicht schnell verkaufen kann. Denn auf Käuferseite besteht ein Problem beim Zugang zu Krediten und Bargeld. Aus diesem Grund sehen wir, dass der Swap-Handel in den letzten Monaten zu einer prominenten Option geworden ist. Zum Beispiel; Wenn jemand, der ein Haus besitzen möchte, eine geeignete Tauschoption findet, gibt er sein Fahrzeug ab und zahlt einen zusätzlichen Betrag. Oder er hat Platz und nutzt ihn als Anzahlung. Er bezahlt den Verkäufer für das Grundstück und in bar. Der Verkäufer bewertet die Angebote auch, weil er die Waren, die er nur schwer verkaufen kann, schneller entsorgt. „Wer seine Wohnung vergrößern oder in eine andere Region ziehen möchte, ist auch bereit, seine Wohnung gegen eine andere Wohnung einzutauschen.“
Hakan Akçam, Präsident der Ankara Chamber of All Real Estate Agents and Tradesmen (ATEM), sagte, dass die Marktbedingungen Immobilienbesitzer zu neuen Suchen veranlassen. In den letzten Monaten hat sich das neue Modell der Immobilienveräußerung zum Tauschgeschäft entwickelt. Fast 30-40 Prozent der Verkäufer in Ankara stehen dem positiv gegenüber. Wer früher ein Angebot von 9 Millionen 800.000 Lira für ein Haus im Wert von 10 Millionen Lira ablehnte, prüft heute 8 Millionen 500.000 Angebote und bewertet es sogar, wenn der Käufer einen Umtausch sagt. Es gibt diejenigen, die ihr Fahrzeug für ein Haus zum Verkauf anbieten oder das Haus gegen ein anderes Haus eintauschen möchten. „Der Tausch wird von denen bevorzugt, die ein Haus brauchen, es sich aber nicht leisten können, und von denen, die dieses Geschäft in ein Geschäft verwandeln.“er sagte.
T24