Die 25-Prozent-Grenze, die mit dem Ziel eingeführt wurde, die „exorbitante“ Mieterhöhung zu verhindern, war keine Lösung der Vermieter-Mieter-Streitigkeiten. Viele Hausbesitzer erhöhen die Miete um mehr als 25 Prozent.
Aufgrund der „exorbitanten“ Mietsteigerungen in den letzten Jahren kam es zu heftigen Klagen zwischen Vermietern und Mietern. Fachanwalt für Mietrecht und Eigentumswohnungen Olcay-MigrationEr wies darauf hin, dass trotz der 25-Prozent-Begrenzung der Wohnungsmieten ein „exorbitanter“ Anstieg der Mietpreise in der Region zu verzeichnen sei, und wies darauf hin, dass die 25-Prozent-Beschränkung nicht angewendet werden könne, da die Arbeitsplätze außerhalb des Geltungsbereichs lägen.
2 Bearbeitungsanrufe
nach Milliyet AproposDie Einwanderungsbehörde hat zwei neue Vorschriften erlassen, um den „exorbitanten“ Mietanstieg zu bewältigen, der zu einer Krise bei den Haushalten geführt hat:
„Es sollte ein Gesetz erlassen werden, das die als leer angenommenen Räumungsverpflichtungen ungültig macht, und es sollte ein Ende der Mieterhöhung an den Arbeitsplätzen gesetzt werden.“
Olcay Göçüm erklärte, dass zur Verhinderung „exorbitanter“ Mieterhöhungen die Begrenzung der Wohnungsmieten auch auf die Arbeitsplatzmieten ausgeweitet werden sollte.
„Auch Arbeitsplätze sollten begrenzt werden“
„Meine Migration“, sagte er.
Rechtsanwalt Göçüm beschrieb das in der Praxis erlebte Leid wie folgt:
„Wenn diese Regelung getroffen wird, werden die Vermieter die gesetzliche Regelung für gerecht halten und nicht auf Kollusionsklagen zurückgreifen, wenn sie feststellen, dass der Anstieg der Arbeitsplatz- und Wohnungsmieten in gleichem Maße und auf gleichem Niveau gestiegen ist.“ Andernfalls wird es für Unruhe sorgen, wenn man von den Hausbesitzern, die über Jahre hinweg ein Haus mit kleinen Ersparnissen besitzen, ihren Kindern mit dem Einkommen der von ihnen vermieteten Immobilie eine Ausbildung ermöglichen und sehr hohe monatliche Mieten in die Miete ihres Arbeitsplatzes beziehen, keine Opfer erwartet im sozialen Bereich und wird zur Eröffnung konspirierter Räumungsklagen führen.“
Göçüm wies darauf hin, dass es einer gesetzlichen Regelung bedarf, die die Ungültigkeit leerer Evakuierungsverpflichtungen vorsieht, und sagte:
„Wenn der Mieter, der Eigentümer der Immobilie ist, nicht die von ihm gewünschte Miete erhält, füllt er die leere Räumungsverpflichtung aus, die er beim Abschluss des ersten Mietvertrags gegen den Mieter erhalten hat, und bringt sie in den Prozess ein. Zunächst sollte bei Nichtzahlung der vom Vermieter geforderten überhöhten Miete eine rechtliche Regelung getroffen werden, dass die Evakuierungsverpflichtungen, die bei Abschluss des ersten Mietvertrags eingegangen wurden und bei denen das Datum leer gelassen wurde, ungültig werden. So können exorbitante Mieterhöhungen weitgehend verhindert werden.“
T24