Die Umsetzung der Bebauungspläne für die Golfplätze des Kemer-Landes, die als Gegenleistung für die Kreditschulden der Demirören-Gruppe an die Ziraat Bank übertragen wurden und in denen mit dem Bau der Villen begonnen wurde, wurde ausgesetzt. Das Ministerium hat einen neuen Plan vorbereitet. Die Baufläche wurde um etwa 50.000 Quadratmeter reduziert und der öffentliche Garten hinzugefügt.
Laut den Nachrichten von Hasret Güvemli von der Zeitung Sözcü hat das Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel eingeschritten, als das IMM nicht die gewünschte Zoneneinteilung für die 350.000 Quadratmeter großen Golfplätze mit privater Sportflächenentwicklung vorsah. Das Ministerium erklärte Golfgebiete zu „Reservebaugebieten“ für die Umgestaltung katastrophengefährdeter Wohnhäuser und genehmigte anschließend die Bebauungspläne, die den Weg für den Bau von Villen in der Gegend ebneten.
Vom Regionalrat zur Verteidigung des Kulturerbes ging keine Stellungnahme ein.
Die Ausführung der im April 2022 genehmigten Pläne wurde am 13. April 2023 vom 9. Verwaltungsgericht Istanbul gestoppt. In den Plänen, die Gegenstand der Klage sind, wurde festgestellt, dass keine Analyse zu den sozialen und technischen Infrastrukturbereichen erstellt wurde, die die in das Gebiet gebrachte Bevölkerung mit Ausnahme des Parkplatzbereichs benötigt, und dass keine Analysen durchgeführt wurden, so die Meinung von İSKİ wurde nicht befolgt und die Stellungnahme des Cultural Heritage Conservation Regional Council wurde nicht berücksichtigt.
In der Entscheidung wurde betont, dass İSKİ die Verwendung von Planum im gesamten Gebiet mit Ausnahme des Versorgungsbereichs zulässt und dass dies eine solide Siedlungsgestaltung gegen Katastrophen verhindert und dass dies im Rahmen des Überschwemmungsgebiets besonders problematisch ist. Es wurde auch darauf hingewiesen, dass die Verlegung des Baugebiets zu Unsicherheiten führte und der Planersteller nicht in der ausreichenden Scorecard-Liste enthalten war.
Neue Regelungen getroffen
Nach der Entscheidung, die Vollstreckung auszusetzen, erstellte das Ministerium, das nicht einmal mit der Aufhebungsentscheidung gerechnet hatte, erneut einen Bebauungsplan und setzte ihn mit Wirkung vom 30. Mai wegen Einwänden außer Kraft. Im neuen Plan wurden Anpassungen entsprechend der Gerichtsentscheidung vorgenommen. Die Baukosten wurden im gesamten Planungsgebiet gesenkt und die gesamte Baufläche um etwa 50.000 Quadratmeter reduziert.
Demnach wurden 188 Tausend 323 Quadratmeter für die Wohnfläche bereitgestellt und insgesamt werden 95 Tausend 804 Quadratmeter bebaut. Für die Ausstattungsflächen mit den Funktionen Schule, Krankenhaus, Park, Nationalgarten und Kultureinrichtung wurden 161.000 Quadratmeter bereitgestellt. Der Nationalgarten soll etwa 48.000 Quadratmeter groß sein. Die maximale Bevölkerungszahl des Planungsgebiets wurde mit 2.000 23 Personen berechnet.
Im neuen Plan; In Übereinstimmung mit der İSKİ-Stellungnahme von 2018 wurde eine Plananmerkung für den Fall hinzugefügt, dass „auf den Parzellen, die sich in der Nähe der Seitenzweige des Baches Kağıthane (Cendere) befinden, in den Kellergeschossen dieser Parzellen kein Siedlungsgebiet vorhanden sein darf.“ um im Katastrophenfall eine solide Lösung zu ermöglichen. Stellungnahmen gingen von der Direktion des Cultural Heritage Conservation Regional Council ein. Im Einklang mit der Ansicht wurde der 100 Meter lange Verteidigungsstreifen um Uzun Kemer, der innerhalb der Siedlung Kemerburgaz liegt, von den Plangrenzen ausgenommen. Der Planvermerk, der zu Unsicherheiten bei der Baugebietsübertragung führte, wurde entfernt.
T24