Die Immobilienpreise sind in 31 der 46 Länder real gesunken, gefolgt von der OECD im letzten Quartal. In der Türkei, die sich in der Mitte von 15 Ländern befindet, in denen die Preise gestiegen sind, stiegen die Immobilienpreise laut Angaben der Zentralbank im Januar um 153,1 Prozent auf Jahresbasis und um 6,9 Prozent auf Monatsbasis.
veröffentlicht im Blog des IWF. im Bericht Es wurde daran erinnert, dass der Wohnungssektor über einen langen Zeitraum regelmäßig zugenommen hat. Während die Zinserhöhungen der Notenbanken als Grund für den Rückgang in der Wohnimmobilienbranche angeführt wurden, wurde darauf hingewiesen, dass die großen Volkswirtschaften die Zinsen um durchschnittlich 4 Prozent erhöht hätten.
Grafik: IWF
In dem Bericht wurde festgestellt, dass jede 1-prozentige Zinserhöhung die Preise im Immobiliensektor um 2 Prozent beeinflusst.
Der IWF erklärte, dass die Dauer des Rückgangs der weltweiten Immobilienpreise von der Inflation abhängen werde. Nach Annahmen des IWF soll die globale Inflation in diesem Jahr von 9 Prozent auf 6,5 Prozent zurückgehen.
Es wird auch erwartet, dass die Inflation in diesem Jahr in 85 % der Länder im Vergleich zu 2022 zurückgehen wird.
In der Türkei nimmt sie weiter zu
Die Immobilienpreise in der Türkei steigen weiter. Laut dem Hauspreisindexbericht der Zentralbank stiegen die Preise im Januar um 153,1 Prozent auf Jahresbasis und um 6,9 Prozent auf Monatsbasis.
Nach Angaben des Wirtschafts- und Sozialforschungszentrums der Universität Bahçeşehir (BETAM) betrug der jährliche Anstieg der Mietwohnungspreise im Februar 189,5 Prozent.
Im Immobilienpreisreport des dritten Quartals 2022 des internationalen Immobilienberatungsunternehmens Knight Frank war die Türkei das Land, in dem die Preise offenkundig am stärksten gestiegen sind. Während die Immobilienpreise in der Türkei auf Jahresbasis um 189,2 Prozent stiegen, betrug der Anstieg im zweitplatzierten Estland 27,3 Prozent.
Dem gleichen Bericht zufolge sind die 3 Provinzen, in denen die Immobilienpreise im dritten Quartal 2022 am stärksten gestiegen sind; Es waren Istanbul, Ankara und Izmir.
Gründe dafür
Im IWF-Bericht wurde festgestellt, dass die Zinssätze in den Immobilienpreisen ein kritischer Indikator sind. Außer Zinsen; Als wichtigste Gründe für die Veränderung der Wohnungspreise wurden Einkommens- und Bevölkerungsveränderungen, Baukosten und Vorschriften genannt.
Entwicklung der nominalen Immobilienpreise zwischen dem ersten Quartal 2021 und der Mitte des letzten Quartals 2022, laut OECD-Daten
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