Im Stadtteil Muğla von Bodrum begannen die Preise für Mietvillen und Wohnungen zu steigen. Die monatliche Miete der Villen, die letztes Jahr 100.000 Lire pro Monat betrug, begann in diesem Jahr bei 150.000 Lira und stieg dieses Jahr auf 7 Millionen Lira. Serkan Zeki Öztuncay, Vorstandsmitglied der Bodrum Real Estate Consultants Association, erklärte, dass neben der bevorstehenden Tourismusperiode die Ankunft von Russen und Ukrainern mit der Fortsetzung des Krieges und der Besorgnis über das Erdbeben in Istanbul zu leben habe erhöhte die Nachfrage nach dem Bezirk in diesem Jahr, „Es ist ersichtlich, dass die Villen bei 150.000 Lira beginnen und in der Saison bis zu 7 Millionen monatliche Mieten erreichen.“genannt.
Aufgrund der Fortsetzung des russisch-ukrainischen Krieges war einer der von den Bürgern dieser beiden Länder bevorzugten Orte der Stadtteil Muğla in Bodrum. Die Nachfrage nach gemieteten Sommerresidenzen und Villen nahm mit dem Herannahen der Tourismussaison zu, ebenso wie die Besorgnis über das mögliche Erdbeben in Istanbul, das nach den von Kahramanmaraş ausgehenden Beben in Bodrum auf die Tagesordnung kam. Während die monatliche Miete von 2+1-Wohnungen, die letztes Jahr zwischen 6.000 und 15.000 Lire gemietet wurden, in den Vierteln Yalıkavak, Türkbükü und Gündoğan, die die gefragtesten Orte sind, insbesondere im Stadtzentrum, auf 10.000 bis 25.000 Lira gestiegen ist Jahresmieten im Zeitraum von Mai bis September letzten Jahres Die monatliche Miete, die zwischen 25.000 und 30.000 Lira schwankte, stieg auf 50.000 bis 750.000 Lira. Die monatliche Miete der 3+1-Wohnungen, die sich letztes Jahr zwischen 9.000 und 18.000 Lire bewegte, betrug 15.000 bis 30.000 Lire pro Monat in der Jahresmiete. Im Vergleich zur Ausstattung der Vorperiode stieg der Mietpreis der Villen, die für 90.000 bis 100.000 Lira pro Monat gemietet wurden, auf Preise, die sich in dieser Periode in der Mitte von 150.000 bis 7 Millionen Lira änderten.
„Wir haben nicht genug Wohnraum, um ihn jährlich zu vermieten“
Serkan Zeki Öztuncay, der Generalsekretär des Vorstands der Bodrum Real Estate Consultants Association, sagte, dass die Vermieter jetzt für einen bestimmten Zeitraum mieten. „Besonders nach der Pandemiezeit, nach der Stromkrise in europäischen Ländern und nach dem Russland-Ukraine-Krieg erhielten wir eine erhebliche Nachfrage nach den Residenzen in der Region Bodrum. Jetzt ist diese Nachfrage nach der Katastrophe des Jahrhunderts noch weiter gestiegen unser Land und eine mögliche Gehirnerschütterung in Istanbul erwartet. Jährliche Vermietung steht hier auf der Tagesordnung, weil die Bürger hierher kommen, um eine lange Lebensdauer zu gewährleisten. Wir haben jedoch in unserer Region nicht genügend Häuser, um sie jährlich zu mieten. Im Falle einer Erneuerung die in der Vorperiode abgeschlossenen Jahresmieten die maximale Steigerungsrate von 25 Prozent für die Zeit bis zum 1. Juli 2023. Es gibt Probleme zwischen Vermietern und Mietern, weil die Vermieter behaupten, sie räumen zu wollen Häuser und auch zur Miete auf Zeit.Er benutzte die Worte „.
„Es ist möglich, dass der Preis auf 7 Millionen steigen wird“
Öztuncay lenkte die Aufmerksamkeit auf saisonale Vermietungen und setzte seine Worte wie folgt fort:
„Bei den Jahresmieten sehen wir, dass der monatliche Mietpreis einer 2+1-Wohnung in der Region, in der eine Familie leben kann, bei 10.000 Lire beginnt und auf 25.000 Lira steigt. In Übereinstimmung mit den Meinungen der Eigentümer dort ist ein deutlicher Anstieg der Dauermieten. Hier gibt es Sachverhalte, die bekannt sein müssen. oder Dauermieten. Diese Situation wurde im Rahmen der gesetzlichen Pflichten eröffnet. Eigentümer sind verpflichtet, eine steuerliche Anmeldung beim Finanzamt zu erstellen, ein Zimmer anzumelden , erhalten Sie eine Lizenz von der Gemeinde für Tages- oder Saisonmiete, werden Sie Mitglied des Identitätsmeldesystems Es ist zu sehen, dass es bei 50.000 Lira beginnt und auf 750.000 Lira pro Monat steigt, während Villen bei 150.000 Lira beginnen und steige auf 7 Millionen.“
„Der Mietmultiplikator bestimmt den Wert“
Öztuncay, der die Mieter vor den Baukosten warnte: „ Es gibt etwas, was unsere Bürger wissen müssen. Als Bodrum Real Estate Consultants Association informieren wir unsere Bürger immer darüber, wie diese Zahlen ermittelt werden, welche Regeln bei der Ermittlung berücksichtigt werden sollten oder wie realistisch diese Zahlen sind. Das wertvollste Thema hier ist der Mietmultiplikator. Mietmultiplikator ist der Recyclingprozess eines Hauses, das Sie besitzen oder neu kaufen möchten, indem Sie es vermieten und uns die Mieteinnahmen geben, die wir erhalten. In unserem Land wird ein Mietmultiplikator im Bereich von 200 bis 300 Monaten angewendet. Für eine Residenz, die in Bodrum 5 Millionen Lira kostet, erhalten wir, wenn wir 5 Millionen durch 200 teilen, 25.000 Lira, und wenn wir sie durch 300 teilen, erhalten wir Mietkosten von 16.000 bis 17.000 Lira. Dieses Haus ist geeignet, wenn es in der Mitte von 16 bis 25 Tausend Lire gemietet wird. Wenn das Gehäuse im Vergleich zu seinen Mitbewerbern überlegene Qualitäten aufweist, kann sich diese Rate erhöhen. Unsere Bürger, die eine Miete beantragen, können eine Bewertung unter Berücksichtigung dieses Mietmultiplikators vornehmen. Die Nachfrage steigt auch dieses Jahr, wie jedes Jahr. Ich glaube, dass der Begriff in Bodrum voll sein wird.„sagte er. (DHA)
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