Während der Bericht feststellt, dass sich der Wohnungsmarkt beruhigt hat; Die Steigerungsrate der Immobilienpreise in Istanbul betrug 229,4 Prozent auf Jahresbasis.
Bahçeşehir University Center for Economic and Social Research (BETAM) veröffentlichte den Bericht für Oktober 2022, „Sahibindex Housing For Sale Market Outlook“, der mit den Werbedaten von sahibinden.com erstellt wurde. Laut dem Bericht, der auf der Grundlage der Septemberdaten erstellt wurde, stieg der durchschnittliche aktuelle Preis für m2 zum Verkauf stehender Wohnungen im ganzen Land um 196,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat und betrug 13.766 TL.
Im gleichen Zeitraum stiegen die aktuellen Preise für zum Verkauf stehende Häuser in Istanbul um 229,4 Prozent, in Ankara um 205,6 Prozent und in Izmir um 183,1 Prozent. Die durchschnittlichen m2-Preise der zum Verkauf stehenden Wohnungen betrugen 20.588 TL in Istanbul, 9.307 TL in Ankara und 15.455 TL in İzmir.
Der Wohnungsnachfrageindex ist gesunken
Obwohl die Wohnungspreise im ganzen Land und in den Metropolen im Vergleich zum Vormonat gestiegen sind, ist die Steigerungsrate erstmals nach 15 Monaten um 1,9 Punkte zurückgegangen. In Istanbul gab es innerhalb eines Monats einen Rückgang der jährlichen Preissteigerungsrate um 9,4 Punkte.
Der Wohnungsnachfrageindex ging im September nach dem teilweisen Anstieg im August um 16,7 Prozent zurück. Im Vergleich zum August ist das Verhältnis der verkauften Häuser zur Anzahl der zum Verkauf stehenden Anzeigen sowohl im ganzen Land als auch in den drei großen Provinzen zurückgegangen. Im Vergleich zum Vormonat hat sich das „Zeitalter der Anzeigenschließung“, das angibt, wie lange die Anzeigen zum Verkauf von Häusern ausgestrahlt werden, auf das ganze Land und drei große Provinzen ausgeweitet.
Jährliche Steigerungsrate gesunken
Die jährliche Steigerungsrate der Verkaufspreise für Häuser ging nach langer Abwesenheit zurück. Die jährliche Preissteigerungsrate, die im August gegenüber dem Vormonat um 1,9 Punkte gestiegen war, ging im September um 1,9 Punkte zurück. Der jährliche Preisanstieg, der im August 198,7 Prozent betrug, ging im September auf 196,8 Prozent zurück. Im selben Monat des Vorjahres stieg der durchschnittliche m2-Preis für zum Verkauf stehende Wohnungen in der Türkei von 4.638 TL auf 13.000 766 TL.
Die Provinzen, in denen die Preise für zum Verkauf stehende Häuser am schnellsten stiegen, waren Mersin mit 239,8 Prozent. Nach Mersin folgen Istanbul mit 229,4 Prozent, Kocaeli mit 222,1 Prozent und Trabzon mit 196,1 Prozent. Den geringsten Anstieg verzeichnete Eskişehir mit 159,1 Prozent. Der Anstieg der Immobilienpreise betrug 156,7 Prozent in Manisa, 154,1 Prozent in Kayseri und 147,7 Prozent in Muğla.
T24