Alkan Sahin
Vorsitzender des Exekutivkomitees des Istanbul Real Estate Brokers Club Ulvi Özcangab bekannt, dass es als Kandidat für das Amt des Leiters und Versammlungsmitglieds des Fachausschusses für Immobiliendienstleistungen der Handelskammer von Istanbul (ITO) kandidiert, der am 9. November stattfinden wird. ‚Heimbüro‘unter dem Namen hergestellt „Piraten-Immobilien“Özcan betonte, dass man sich auch mit anstrengen werde „Was vor dir kommt, wird Immobilienmakler“Sprichwort “ Wir wollen ein System schaffen, in dem klar ist, wer der Makler ist und wie Immobilien gemacht werden. benutzte den Satz. Özcan, Er werde bei den ITO-Wahlen kandidieren mit dem Ziel, „sich mit der Trennung von legalen und illegalen Immobilienmaklern auseinanderzusetzen“ und „mit einer transparenten, unter Kammerkontrolle zu treffenden Preisfindung den Markt zu lenken“.
Özcan erklärte, dass die professionelle Vertretung in der Organisation eine realere Form haben sollte. Özcan „Da der ITO nicht in realer Form vertreten ist, werden die Tätigkeitsunterlagen entgegengenommen, der Ursprungsnachweis ausgestellt usw. in der Position des „Business Follow-up Center des Buchhalters“, wo bürokratische Arbeiten verfolgt werden. Es stellt sich heraus, dass ITO; Sie soll eine Institution sein, die ihren Mitgliedern den Weg in Sachen Wirtschaftsförderung und staatliche Lobbyarbeit in bürokratischen Angelegenheiten ebnet. Dafür sollten meiner Meinung nach visionäre Menschen, die in ihrer Arbeit erfolgreich waren und mit ihren Kosten leben, für Vertretungsaufgaben ausgewählt werden.“sagte.
„Bürokratie und Papierkram sind bei ITO zu sehen“
Özcan sagte, dass ITO eine visionärere Vertretung haben sollte. T24Bei der Beantwortung seiner Fragen zur Immobilienabteilung, Immobilien und ITO-Wahlen sagte er:
„81 Komitees bei ITO treffen ihre eigenen Entscheidungen. Ich kandidiere für den Leiter des Berufsausschusses für Immobiliendienstleistungen. Nach unseren Wahlen wählen die zu Ratsmitgliedern Gewählten auch den Vorsitzenden, den Verwaltungsausschuss und die Delegierten der Union der Kammern und Warenbörsen der Türkei. Es ist ein sehr demokratisches Umfeld. Obwohl das quantitative Äquivalent von ITO so groß ist, hat es kein qualitatives Äquivalent. Da die Menschen nicht wahrheitsgemäß vertreten werden, nimmt sie die Position der „Buchhalterkammer“, der Bürokratie und des Papierkrams ein.
Wenn es jedoch eine visionäre Darstellung gibt, wird der Erfolg seines Berufes kommen. Wer im Beruf erfolgreich ist, vertritt die Abteilung richtiger und wahrheitsgetreuer. Sie haben Forderungen, die in Politik und Bürokratie erfüllt werden. Deshalb sind die Menschen glücklich mit dem, was sie wählen und unterstützen. Die Beteiligungsquoten steigen also weiter an. Im Moment nicht so sehr, es hat keine zufällige Gültigkeit.“
„Das Problem zwischen Kunde und Makler wird bei ITO gelöst“
In Bezug auf die Projekte, die sie im Falle ihrer Wahl umsetzen werden, fuhr Özcan wie folgt fort:
Das Ziel unseres Projekts namens „MLS Istanbul (Multiple Listing Service)“ ist es, Immobilienmakler unter das Dach von ITO zu bringen und ein Portal zu schaffen. Der Unterschied zu anderen Online-Immobilienportalen der Branche besteht darin, die Qualität und nicht die mit Geld geleistete Arbeit hervorzuheben.
Höhere Bereiche bleiben an der Spitze, wo sie nach Leistung und Qualität bewertet werden. Eine Immobilienstrukturierung wie Booking. Punkte werden für hochwertige Fotos, Kundenzufriedenheit und Referenzen von Immobilienmaklern vergeben, die sie glücklich machen. Ich denke, wir werden dafür belohnt, nachdem wir dies in die Praxis umgesetzt haben.
Die aktuellen Online-Plattformen lösen das Problem zwischen Kunde und Immobilienmakler nicht. Eine unserer Regeln in diesem Projekt ist, dass wir im Streitfall eine Unterschrift von den Mitgliedern erhalten, die besagt: „Ich akzeptiere den ITO-Schiedsvertrag“. Probleme, die leicht durch ein Schiedsverfahren ohne Gerichtsverfahren gelöst werden können.“
„Preisfestsetzungen werden auch den Markt lenken“
„Wenn unsere Mitarbeiter die Wahl gewinnen, denke ich, dass es ein Team sein wird, das viel zu den Immobilienmaklern von ITO und Istanbul beitragen wird. Dafür muss uns die Branche schützen. Es besteht Bedarf an kompetenter Vertretung aus allen Bereichen. Ich denke, wir sind auch in diesem Immobilien-Cluster. Wir streifen durch die Straßen und bitten um Verstärkung. Allerdings stoßen wir auf Widerstände gegen die Teilnahme. Es gibt Beschwerden wie „ITO hat uns gegeben, was es will, was es will“. Wer an der Wahl teilnimmt, gewinnt nicht, wer nicht teilnimmt, verliert.
In der Mitte unserer Projekte haben wir das Projekt „Istanbul Real Estate Exchange“. Wenn wir diesen Mechanismus in unserem Projekt etablieren können, erscheint ein transparenter Preis auf der Immobilienbörse. Diese Preise sind Daten für Gutachter. Es wird ein Präzedenzfall für den Markt sein. Für ITO wird es eine Einnahmequelle sein. Für den Makler wird es jedoch zu einem teuren Zusatzgewinn. Preisfestsetzungen, die unter der Kontrolle der Kammer und in einer transparenten Struktur vorgenommen werden, werden auch den Markt leiten. Es wird eine echte und wichtige Referenz sein.“
„Es gibt eine Verordnung zum Immobilienhandel, aber sie funktioniert nicht“
„Unser Motto lautet ‚Auf seriöse Immobilien setzen‘. Wir denken, dass unsere Abteilung nicht genügend Respekt erlangt hat. Wir wollen ein System schaffen, bei dem klar ist, wer der Immobilienmakler ist und wie das Immobiliengeschäft abgewickelt wird. Wenn der Immobilienmakler vor ihn tritt, bin ich nicht für die Viktimisierung auf dem Markt verantwortlich, es ist der Staat; Dies muss verhindert werden, es sollte Standards dafür geben, wie dies zu tun ist.
Eines unserer Versprechen ist es, einen systematischen, definierten und legalen Beruf zu schaffen. Es gibt eine „Verordnung über den Immobilienhandel“, aber sie funktioniert derzeit nicht. Wenn dafür ein besserer Mechanismus etabliert wird, wird eine effizientere Arbeit erreicht. Dies wollen wir mit unserem Fachbeirat und der Lobbykraft von ITO erreichen.
Bei ITO müssen Komitees arbeiten und die Verwaltung leiten. Es gibt Politik, Religion, Sekte, aber es sollte nicht existieren. Dort sollen die Anliegen unserer Professionen zur Sprache kommen. Zunächst sollte ein Antrag bei der Verwaltung gestellt und versucht werden, dieses Verfahren zu betreiben. Das macht uns Sorgen, wir sind weder für noch gegen irgendjemanden.“
„Sie sind mit Gemeinschaftsstrukturen gegen uns“
„Wir sind für den Export von allem in die Türkei, aber wir sind gegen den Export des Landes. Aus diesem Grund sind wir der Meinung, dass Vorschriften über den Kauf von Immobilien durch Ausländer und darüber, wie Ausländer Immobiliengeschäfte in der Türkei tätigen können, erlassen werden sollten. Wir haben erhebliche Probleme mit Piratenimmobilien. In diesen Angelegenheiten werden wir uns bemühen, zwischen legitimen und illegalen Immobilienmaklern zu unterscheiden.
Unsere Immobilienservicepauschale beträgt derzeit maximal 4 Prozent. Wir werden uns bemühen, dies auf einen Mindestpreis zu bringen. Wir glauben jedoch, dass es sich um ein System handeln wird, in dem die Qualität der Dienstleistung geprüft werden kann.
In der „Verordnung über den Handel mit Immobilien“ haben sich 22 von insgesamt 24 Elementen in 4 Jahren geändert. Die Leute, die dafür verantwortlich sind, die Leute, die seine Entfernung „bevormundet“ haben, sind heute unsere Konkurrenten. Sie sind zusammen mit den Gemeinschaftsstrukturen gegen uns. Bei ITO werden wir unser Bestes tun, um diese Reihenfolge zu ändern. Wir haben kein politisches Engagement, wir bekommen unsere ganze Kraft von unseren Kollegen.“
„Dieses Land wird mit Populismus nirgendwo hinkommen“
„Wir erinnern uns jetzt daran, dass dieses Geschäft nicht mit der Gemeinschaft, Sekte, Religion, Kameradschaft und Freundschaft zu tun haben sollte; Wir denken, es sollte auf Verdienst beruhen. Wie die Immobilienabteilung nach Weltstandards geführt wird, müssen wir ihr ihre endgültige Form geben, indem wir akademischen Studien eine Grundlage geben, Trendumfragen durchführen, sie als Artikel an Meinungsführer weitergeben und eine Vision entwickeln. Abgesehen davon werden die Räume leider zu „Janitscharen-Steinbrüchen“. Er sagt: „Ich bestehe darauf“, Dinge passieren, die nicht passieren werden.
Die Erziehungsregelung in der ‚Grundstücksgewerbeverordnung‘ sollte für die Besitzstandsinhaber kein Problem darstellen, wir sind nicht dagegen. In der Verordnung wurde zunächst die Abiturientenregel als Minimum angestrebt, dann wurde dieser Sachverhalt mit der vorgenommenen Novelle in eine Grundschulvoraussetzung überführt. Ich nenne das Populismus. Mit Populismus kommt dieses Land nicht weiter. Diejenigen, die dagegen sind, und diejenigen, die es unterstützen, sind heute unsere Gegner.“
„Uns ist egal, wer heute die Regierung ist“
Die Arbeit von „Raubkopien“ als „Home Office“ ist mit keinerlei Aufwand verbunden. Ich mache der Handelsdirektion der Provinz keinen Vorwurf. Alle Filialen von 39 Landkreisen werden inspiziert. Dafür reicht die Arbeitskraft nicht aus. Für die Steuerung sind autonome Strukturen erforderlich. Möglich ist dies mit dem „Immobilienrecht“.
Es ist uns egal, wer heute die Regierung ist. Wenn die kulinarische Arbeit, die wir tun, oben als Wahrheit anerkannt wird, hat diese Regierung unsere Arbeit getan. Ob AKP oder CHP interessiert uns überhaupt nicht. Unser Anliegen ist, dass die jetzige Regierung, wo wir unsere Probleme vortragen, Lösungen für unsere Probleme findet.“
T24