Die Verkäufe von Nichtwohnimmobilien, bei denen es sich größtenteils um Grundstücke und Felder in der gesamten Türkei handelt, brachen im Zeitraum Januar bis Juli mit 942.485 Einheiten einen Rekord.
Im ganzen Land wechselten im Zeitraum Januar bis Juli 1 Million 617 Tausend 812 Immobilien den Besitzer. Davon entfielen 675 Tausend 327 auf Wohnimmobilien und 942 Tausend 485 auf Nichtwohnimmobilien, bei denen es sich größtenteils um Grundstücke und Felder handelte.
Basierend auf dem Zeitraum Januar-Juli beliefen sich die Verkäufe von Nichtwohnimmobilien auf 912.000 448 im Jahr 2022, 742.000 583 im Jahr 2021, 608.000 353 im Jahr 2020 und 525.000 740 im Jahr 2019.
Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gab es einen Rückgang der Gesamtverkäufe um 6,6 Prozent, einen Rückgang um 17,7 Prozent bei Wohnimmobilien und einen Anstieg um 3,3 Prozent bei Nichtwohnimmobilien.
Der Anteil der Nichtwohnumsätze am Gesamtumsatz erreichte erstmals 58,3 Prozent.
Der Anteil der Nichtwohnimmobilien am Gesamtumsatz erreichte erstmals 58,3 Prozent. Der fragliche Satz hat sich in den letzten 10 Jahren zwischen 44,07 Prozent und 54,07 Prozent verändert.
Experten bewerteten den in der letzten Zeit erzielten Rekord bei den Verkäufen von Nichtwohnimmobilien.
„Der Anstieg des Wohnungsbaus hat Investoren auf Grundstücke und Felder gelenkt“
Leiter des MasterTürk-Clusters Gökhan-SteinEr gab an, dass sich die Gesamtzahl der in der Türkei in den ersten sieben Monaten verkauften Immobilien auf 1,7 Millionen beläuft, und sagte, dass etwa 59 Prozent davon aus Nichtwohnimmobilienverkäufen wie Gewerbe-, Grundstücks-, Feld- und Grundstücksverkäufen bestehe.
Taş erklärte, dass es sich bei dieser Rate um einen historischen Rekord handele und erinnerte daran, dass sie vor drei bis vier Jahren genau mit der gegenteiligen Situation konfrontiert gewesen seien.
Stein, „Der Anstieg der Immobilienpreise und die Verschlechterung der Zugänglichkeit, insbesondere bei Gebrauchtwohnungen, die hohen Kreditkosten und das anhaltende Interesse an Grundstücken und Feldern nach Covid-19 brachten diesen Rekord.“sagte.
Taş erklärte in seiner Erklärung, dass die Nachfrage nach Wohnraum außer Wohnraum in Richtung der Peripherie und benachbarter Städte, insbesondere in Metropolen, gestiegen sei.
„Die hohe Flächennachfrage wird anhalten“
Vorsitzender des Helmann-Verwaltungsrates Selman ÖzgünEr sagte, dass insbesondere Anleger, die nicht über genügend Ersparnisse für den Wohnungsbau verfügen, ihre Ersparnisse in diesen Bereich verlagern, in der Erwartung höherer Prämien bei Grundstücken und Feldern.
Özgün erinnerte daran, dass in den letzten Jahren einige Immobilienunternehmen aufgrund der Nachfrage in diesem Bereich mit dem Verkauf von Markenwohnungen begonnen hätten. „Wir haben unsere Landprojekte sowie unsere Wohnprojekte nicht vernachlässigt. Da Investitionen aufgrund der zunehmenden Wohnungs- und Zinspolitik auf Land ausgerichtet sind, haben wir in diesem Bereich Landprojekte in Provinzen wie Ankara, Antalya und Afyonkarahisar entwickelt. Wir Wir arbeiten weiterhin an neuen Landprojekten, bei denen wir Parzellen mit Zoneneinteilung, Eigentumsurkunden und fertiger Infrastruktur anbieten.“er sagte.
Özgün merkte an, dass ihrer Meinung nach die hohe Nachfrage nach dem Ort anhalten werde. „Wir gehen davon aus, dass Ersparnisse in Bereichen wie wechselkursgeschützte Einlagen, Gold und Devisen in der kommenden Zeit sichtbar auf Land und Felder verlagert werden.“Er benutzte die Ausdrücke.
Immobiliengutachter Ahmet BüyükdumanEr erklärte außerdem, dass der schwächelnde Trend bei den Immobilienverkäufen anhalte und sprach über Probleme wie hohe Preise und geringes Angebot, die sich darauf auswirken.
Büyükduman, „Der Großteil der Nichtwohnungsverkäufe besteht aus Grundstücken und Feldern. Die Verkäufe in diesem Bereich nehmen weiter zu. Wer der Inflation entgeht, aber keinen Zugang zu Wohnraum hat, eilt zu Grundstücken und Feldern.“er sagte.
„Keine Grundstücke nach Muster kaufen, unbedingt Rücksprache mit der Gemeinde halten.“
Mustafa Altınkök, Vorstandsvorsitzender der Silivri Real Estate Consultants Association, der kürzlich Silivri und Thrakien inspizierte, wo die Einwohner Istanbuls das meiste Land und die meisten Felder kauften, äußerte sich ebenfalls zu diesem Thema und äußerte einige Warnungen.
Altınkök erklärte, dass diejenigen, die ihr Geld vor Inflation schützen wollen und mit ihren Ersparnissen kein Haus kaufen können, und diejenigen, die aufgrund des Erdbebens und von Covid-19 schnell aus Istanbul wegziehen und eine Bleibe suchen, Silivri und Thrakien bevorzugen, sagte Altınkök dass diese Forderung auch einige Opportunisten mobilisierte.
Altınkök erklärte, dass der Verkauf gemeinsamer Grundstücke und gemeinsamer Felder in der Region rasant voranschreite und sagte, dass vor allem Kleininvestoren an die Türen derjenigen klopfen, die Land-Sharing-Geschäfte betreiben.
Altınkök gab an, dass bei den gemeinsamen Feldverkäufen versprochen wurde, dass das Gebiet in kurzer Zeit für die Bebauung freigegeben werde und darauf Wohnraum entstehen könne, und gab folgende Warnungen ab:
„Sogar Musterprojekte werden nur zur Schau gestellt. Auf diese Weise können Investoren zum Opfer von Verkäufen werden, die mit der Begründung getätigt werden, dass eine Zoneneinteilung an Orten erteilt wird, an denen es keinen Zoneneinteilungsstatus gibt. Wer Land oder Feld kaufen möchte, muss sich unbedingt bewerben Wenden Sie sich an die Gemeinden in dieser Region und erkundigen Sie sich nach dem Bebauungsstatus. Außerdem können Sie nicht auf jedem gemeinsam genutzten Grundstück Fertighäuser oder Bungalows errichten. Auch in dieser Hinsicht müssen „ausreichende Untersuchungen durchgeführt werden. Andernfalls könnten Sie ein Opfer sein. Investoren sollten vorsichtig sein.“ Verkäufer, die die Region nicht kennen und mit ausgefallenen Präsentationen und Modellen Kunden anlocken wollen. Sie sollten keine Grundstücke oder Felder nach Modellen kaufen. Wer ein Grundstück oder Feld kauft, sollte sich unbedingt in der Gemeinde der Region recherchieren .“(AA)
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