Da die Lebenshaltungskosten von Tag zu Tag stiegen, wurde der Wohnungsbau zu einer Krise. Während die Mieten den Mindestpreis mehrfach verdoppelten, erreichte das Ende der 25-prozentigen Erhöhung die Mieter-Vermieter-Klagen auf einem Höhepunkt. Vertreter der Baubranche machten einige Vorschläge, um aus der Mietkrise herauszukommen. Einige dieser Angebote sind; Das Modell des sozialen Mietwohnungsbaus bestand aus der Schaffung von billigem Wohnraum und Zinssenkungen, der Einführung einer Leerstandssteuer und der Entwicklung von Wohngemeinschaftsprojekten für die Arbeitnehmer im Land in Zusammenarbeit mit dem öffentlich-privaten Sektor, um die Miete zu erhöhen Eigentum an Wohnraum.
Gemeinschaftswohnungen zu vermieten
Laut der von Gülistan Alagöz von Hürriyet, dem Vorsitzenden der Real Estate Investors Association (GYODER), unterzeichneten Nachricht Mehmet Kalyoncu , schlug die Formel „Sozialwohnungen zur Miete“ vor. Kalyoncu erklärte das von ihm vorgeschlagene Modell wie folgt:
„- Wenn die Grundstückskosten auf Null sinken, werden die Mieten um die Hälfte reduziert. Es wird ein spezielles Zweigprojekt an der von der Öffentlichkeit für die Produktion von Mietwohnungen zugewiesenen Stelle entwickelt. Das Eigentum an den Grundstücken verbleibt beim Staat, das Recht Verwendungszweck gegeben ist.
– In den Projekten wird die maximale Wohnmiete vorab festgelegt, für Gewerbeeinheiten gibt es keine Beschränkung. Die Fachabteilung entwickelt das Projekt, finanziert es, schließt den Bau ab und führt während der Vertragslaufzeit Wartungs- und Reparaturarbeiten durch. In der horizontalen Architektur werden heimische Materialien und energiesparende Gebäude schnell zum Leben erweckt.
– Die Verantwortung der Öffentlichkeit besteht darin, alle relevanten Genehmigungen und Bebauungsprozesse für das Projektgebiet vorzubereiten, angemessene Garantien innerhalb der Projektfinanzierungsstruktur bereitzustellen, öffentliche Kontrollen für notwendige Situationen während des gesamten Projekts durchzuführen und die Prozesse zur Aufteilung der Häuser durchzuführen am Ende der Vertragslaufzeit der Öffentlichkeit zugänglich gemacht.
– Dadurch wird zwar die soziale Stabilität im städtischen Leben gewährleistet, die bedürftigen Menschen können jedoch lange Zeit an einem Ort bleiben, ohne von Marktschwankungen betroffen zu sein. Da die Miete 30 Prozent des Haushaltseinkommens beträgt, steigt der Lebensstandard. Darüber hinaus senken diese Projekte auch die Mietpreise in den umliegenden Gebieten. Alle Details des Modells, an dem wir schon lange arbeiten, werden wir nächste Woche mit der Öffentlichkeit teilen.“
Leerstandssteuer, ein weiteres Wohnprojekt für Arbeitnehmer und Jugendliche…
Leiter der Istanbul Builders Association (IDER) Nazmi DurbakamamEr listete seine Vorschläge wie folgt auf:
„- Sozialer Mietwohnungsbau kann durch die Zuweisung von Grundstücken durch die Bevölkerung entstehen. Dies kann dadurch geschehen, dass das Nutzungsrecht an in- oder ausländische Fonds vergeben wird. Die Mietzahlen werden nach Maßgabe von Personen mit geringem Einkommen ermittelt und gesteuert. Bürger in wirklicher Not Auch staatlich festgelegte Mietwohnungen erhalten auf diese Weise bezahlbaren Mietwohnungsraum.
– Heutzutage halten viele Investoren das Haus, das sie gekauft haben, leer. Diese Art der Lagerung sollte in einer solchen Umgebung nicht erlaubt sein. Ein neues Angebot kann dem System hinzugefügt werden, wenn eine zusätzliche Steuer auf die leerstehenden Häuser erhoben wird.
– Die Zahl der Haushalte in der Türkei nimmt allmählich ab. Junge Menschen wollen getrennt von ihren Familien leben. Für diese jungen Menschen, die alleine arbeiten und leben, können neue Wohnprojekte entstehen. Kleinere Quadratmeter-Einheiten wie das „Mitarbeiterwohnheim“ mit gemeinsamem Wohnzimmer und Küche wären für viele heute allein lebende junge Menschen eine sinnvolle Analysemöglichkeit.“
Gastgebertarif
Ramadan Kumova, der Vorsitzende der Housing Developers and Investors Association (KONUTDER), sagte, dass die Wohneigentumsquote erhöht werden sollte; Er listete seine Vorschläge wie folgt auf:
„Der erste Schritt besteht darin, den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern. Die Kreditzinsen können in Zusammenarbeit mit der Privatwirtschaft und der Öffentlichkeit auf unter 1 Prozent gesenkt werden.“
– Neben dem Darlehen muss auch der Wohnungspreis bezahlbar sein. Grundvoraussetzung für die Produktion ist Land. Sozialer Wohnungsbau kann heute nicht mehr mit den Erwartungen der Grundeigentümer gebaut werden. Öffentlich; Es kann mit dem Privatsektor zusammenarbeiten, indem es das Grundbuchamt wieder zum Leben erweckt und billiges Land produziert. Der Preis und die Qualität der zu bauenden Häuser werden ebenfalls von TOKİ überprüft.
– Längerfristig ist es notwendig, die finanzielle Vielfalt zu erhöhen. Bausparfonds können aktiviert werden, staatliche Wohnungsbausysteme wie das Individual Pension System (BES) können umgesetzt werden.
T24
