Den Wohnungsanzeigen zum Verkauf wurde ein neues Kriterium hinzugefügt. Neue Hauskäufer entscheiden sich nicht mehr für Immobilien mit Mietern, aufgrund der geringen Auszahlungen ehemaliger Mieter und der Schwierigkeit der Zwangsräumung. Während früher in den Wohnungsinseraten „der Mieter ist fertig“ stand, rückt heute die Definition des „mieterfreien Hauses“ in den Vordergrund.
Die stark steigenden Mieten in den letzten 2 Jahren wirkten sich auch auf den Wohnungsverkauf aus. Nach den Nachrichten von Gülistan Alagöz von der Zeitung Hürriyet; Ein Hauskauf mit Mieter wurde unvorteilhaft, als die Zahl der Altmieter weit unter den Neupreisen lag.
Immobilienberater, der sagt: „Der Investor will keine Wohnung mit Mieter“ Yavuz Cinargenannt:
„Die Zahlen der alten Mieter sind im Vergleich zur neuen Miete recht niedrig, und die Räumung ist ein Problem. Aus diesem Grund betrachtet es nicht den Wohnungsbau mit Mietern, die Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen. Wenn es durchschnittlich 2 Monate dauert, bis ein leerstehendes Haus verkauft ist, dauert es 6 Monate für einen Mieter. Befindet sich ein Mieter in der Wohnung, möchte der Käufer einen Rabatt und erklärt, dass er den Verlust auf diese Weise ausgleichen wird. Sie erzwingen einen Rabatt von 1 Million auf eine 7-Millionen-Lire-Wohnung.“ Immobilienberater Melih Babataş sagte: „Eines der wertvollsten Kriterien für diejenigen, die ein Haus suchen, war die Nutzung des Hauses. Früher galt es als Vorteil, wenn die Wohnung Mieter hatte, und so soll es auch weitergehen. Aber heute haben der im Vergleich zu den Marktbedingungen niedrige Preis der ehemaligen Mieter und die langjährigen Räumungsklagen die Präferenzen verändert. Es wird angegeben, dass eine mieterlose Wohnung besonders erwünscht ist. Der Mieter fragt nicht nach der Wohnung, und wenn die Miete zu niedrig ist, wird es unmöglich, sie zu verkaufen. Auch einige Mieter missbrauchen die Situation. Früher wurden beim Umzug des Mieters 20-30.000 Lira für die Umzugskosten bezahlt. Heute gibt es diejenigen, die mehr Geld verlangen, als sie insgesamt Miete zahlen. Zum Beispiel kann ein Mieter in Cihangir 600.000 Lire verlangen, um aus der Wohnung herauszukommen“, sagte er.
Noch ein Immobilienmakler Gorkem Celikbilek andererseits auf den Anstieg der Verhandlungsanteile bei Mietwohnungen aufmerksam gemacht. Çelikbilek verwendete die folgenden Begriffe:
„Wenn der Käufer auch Mieter ist und sich in dem Haus niederlassen will, das er kaufen wird, geht er nicht direkt auf das Mietobjekt zu. Der Bereich für Investitionen will auch einen Rabatt, indem er sagt: „Ich werde mich mit dem Mieter darin befassen“. Der Immobilienberater Oğuz Aktaş sagte, er habe aufgegeben, als er erfuhr, dass die Käuferkandidaten, denen der Preis und die Lage des Hauses gefielen, Mieter seien. Das mieterfreie Wohnen sei ein wertvoller Faktor, der den Verkauf beschleunigt, sagte Aktaş: „Der Kunde fragt nach dem Preis, der Lage und der Erdbebensicherheit. Die erste folgende Frage lautet: „Ist es ein Mieter? Er weiß, wenn der ehemalige Mieter schlechte Absichten hat, wird er 2-3 Jahre kämpfen und aufgeben. Einige Eigentümer wollen auch wegen des niedrigen Mietpreises verkaufen. Die Kosten des Hauses betragen über 10 Millionen, der Mieter zahlt 4.000 Lire und wird verklagt. Er sagt: „Ich möchte es verkaufen und loswerden“. Es ist schwierig, Käufer zu finden, aber derzeit versucht er, mit Rabatten von bis zu 15-20 Prozent zu überzeugen.“
KLICK – Hürriyet-Autor Cekirge: Es gibt große Spannungen zwischen dem Eigentümer und den Mietern, ich fürchte, die Mafia wird sich einmischen
T24
