Die 2022 eingeführte gesetzliche Regelung zur Mieterhöhung läuft in ca. 3 Monaten aus. Wie die Mieterhöhungen nach diesem Datum aussehen werden, ist nicht bekannt.
2022 wurde eine 25-Prozent-Höchstgrenze bei der Mieterhöhung eingeführt. Die 1-Jahres-Regelung läuft nach ca. 3 Monaten ab.
Laut den Nachrichten von Gülistan Alagöz von Hürriyet bedeutet das Ende der Verordnung nicht, dass es zu diesem Datum eine Erhöhung geben wird.
Die Fragezeichen und ihre Antworten zur Mieterhöhung lauten wie folgt:
Werden alle Mieter nach Juli aufgestockt?
Das Ende der Verordnung bedeutet nicht, dass es zu diesem Zeitpunkt eine Erhöhung geben wird. Wohnungseigentümer können während der Vertragsverlängerung einmal jährlich die Miete erhöhen.
Wie wird die Mieterhöhung im neuen Zeitraum berechnet?
Wie vor der Verordnung ist es nicht legal, willkürliche Tarife danach festzulegen. Nach dem 1. Juli wird wie vor der Begrenzung der vom türkischen Statistikamt angekündigte „12-Monats-Durchschnitt des VPI“ berücksichtigt. Beispielsweise lag diese Rate nach den neuesten Inflationsinformationen vom Februar bei 71,83 Prozent. Wenn es keine Mieterhöhungsbegrenzung gegeben hätte, hätte die Miete von 3.000 Lire bei Vertragsverlängerung 5.000 155 Lire und die Miete von 5.000 Lire 8.591 Lire betragen. Mit dem Ende der 25-prozentigen Erhöhung wurde die Miete von 3.000 Lira auf 3.000 750 und die Miete von 5.000 Lira auf 6.000 250 Lira erhöht.
Ist es möglich, eine Mietdifferenz aus früheren Perioden anzufordern?
Ein Hauseigentümer, der die 25-Prozent-Erhöhungsgrenze für 1 Jahr einhält, kann nicht sagen „der Antrag ist beendet, ich will die Erhöhung, die ich letztes Jahr nicht machen konnte“.
Haben Vermieter während der Vertragsverlängerung das Recht, „Raus aus dem Haus“ zu sagen?
Vermieter können nicht sagen „Raus aus meinem Haus“, wann immer sie wollen. Wenn er oder seine Angehörigen jedoch in Not sind, kann er die Räumung des Mieters verlangen. Nachdem er gesagt hat, dass ich einen Bedarf habe, kann er das Haus drei Jahre lang nicht an einen anderen vermieten. Mieten sie, müssen sie dem ehemaligen Mieter eine Entschädigung zahlen. Für den Mieter, dessen 10-jährige Vertragsverlängerung abgelaufen ist, kann die Räumung ohne Nachweis einer Beziehung beantragt werden. Darüber hinaus beantragt im Falle eines Verkaufs des Hauses die Person, die die Immobilie kauft, die Räumung des Mieters, wenn er alleine wohnen wird. In diesem Fall sind entweder 6 Monate oder bis zur nächsten Vertragsübernahme gegeben. Können sich die Parteien nicht einigen, kann ein Räumungsverfahren durchschnittlich 2-2,5 Jahre dauern.
T24
