Aussetzung der Vollstreckung des Standortverkaufsbeschlusses von IMM für Swissotel: Dies wird zu einem erheblichen Rechtsverlust führen

Istanbul Metropolitan Municipality (IMM) bis 2032 Hüsnü Özyeğin Der Versuch, das von Swissotel gepachtete Grundstück zu verkaufen. In der Entscheidung wurde betont, dass, da das Nießbrauchsrecht von Özyeğin an dem Grundstück für weitere 9 Jahre bestehen bleibt, kein anderer Bieter einen Antrag auf Ausschreibung stellen wird. Aus diesem Grund wurde entschieden, dass die Entscheidung rechtswidrig war, da „sie zu großen Rechtsverlusten und schwer zu ersetzenden Ergebnissen führen würde“.

Die Justiz, die die Verkaufsausschreibung für das Schweizer Hotel, das sich auf den Graten des Dolmabahçe-Palastes, einem der wertvollsten Orte in Istanbul, befindet und von der Regierung des damaligen AKP-Bürgermeisters Kadir Topbaş verkauft wurde, im Jahr 2012 absagte, erteilte dem Hotel kein Visum Verkaufsversuch der Regierung Ekrem İmamoğlu nach 11 Jahren. Die Vollstreckung des Beschlusses des Metropolitan Municipality Council vom 18. Mai 2022, der von den CHP-Mitgliedern der Metropolitan Municipality, Özgür Öz und Mehmet Ali Tüy, vor Gericht gebracht wurde, wurde mit der Begründung gestoppt, dass „Wettbewerbsregeln nicht eingehalten werden könnten “, „würde großen Rechtsverlust verursachen“ und „erzielbare Ergebnisse“.

Begann 1988, wandte sich der Schlangengeschichte zu

Das Abenteuer des Landes, das sich in die Geschichte einer Schlange verwandelte, begann 1988, dessen Eigentum dem IMM gehört und das Nutzungsrecht für einen Zeitraum von 43 Jahren an das Unternehmen Anadolu Japan Turizm AŞ von Hüsnü Özyeğin übertragen wurde. Anadolu Japan Turizm, das 1989 die Ausschreibung für das Build-Operate-Transfer-Modell gewann, eröffnete 1991 das Swissotel, das es auf dem Grundstück errichtete. Im Rahmen der Ausschreibung wurde die von der Gesellschaft an IMM zu zahlende Miete mit 7 Prozent des Jahresumsatzes von Swissotel festgelegt. Als Kadir Topbaş von der AKP Bürgermeister war, beschloss die IMM-Verwaltung 2009, das Land zu verkaufen, und als Ergebnis der Ausschreibung von 2010 kaufte Anadolu Japan Tourism, das allein an der Ausschreibung teilnahm, das Land für 422 Millionen TL.

Die Ausschreibung für den Verkauf wurde 2012 annulliert.

Nach Ablauf der Eigentumsurkunde brachten die CHP-Ratsmitglieder von IMM die Verkaufsentscheidung vor die Justiz. Das 7. Verwaltungsgericht Istanbul betonte in seiner Entscheidung aus dem Jahr 2012, dass das „Nießbrauchsrecht“ der Betreibergesellschaft an dem Grundstück fortbesteht, und stornierte daher die Ausschreibung mit der Begründung, dass „Wettbewerbsregeln nicht eingehalten werden können“ und „gegen das öffentliche Interesse verstoßen“. „. Das 6. Zivilgericht erster Instanz in Istanbul entschied mit seiner Entscheidung im Jahr 2019, dass die von der İBB von Özyeğins Firma eingezogenen 422 Millionen TL an die Firma in Höhe von 896 Millionen 923.000 TL zurückgezahlt werden.

Es wurde beschlossen, für die Zahlung von 1,2 Milliarden TL erneut zu verkaufen.

Wenn die Entscheidung feststeht, ist der neue Leiter von IMM CHP. Ekrem Imamoğlu , erhielt im Juni 2021 vom Parlament die Genehmigung, mit dem Unternehmen umstrukturieren zu können. Als Ergebnis der Verhandlungen wurde eine Vereinbarung getroffen, die Eigentumsurkunde gegen eine Zahlung von 1 Milliarde 240 Millionen TL an IMM zu übertragen. Die IMM-Verwaltung startete auch Versuche, das Land zu verkaufen, um eine Zahlung von 1,2 Milliarden TL zu leisten. Bei der Sitzung des Metropolitan Municipality Council am 18. Mai 2022 wurde der Versammlungsbeschluss für den Verkauf des Grundstücks gefasst.

Zwei CHP-Mitglieder brachten die Entscheidung vor die Justiz

Allerdings Abgeordnete von CHP Özgür OzUnd Mehmet Ali Federund Mitglieder der IYI-Partei Bora-SchwertUnd Jakob Haselnuss , kommentierte die Entscheidung mit der Begründung, dass aufgrund der Erstnutzung der Flächen bis 2032 keine anderen Unternehmen an der Ausschreibung teilnehmen würden und somit öffentliche Abfälle anfallen würden. Die CHP-Mitglieder Öz und Tüy reichten später eine Klage beim 4. Verwaltungsgericht in Istanbul ein, in der sie die Aussetzung der Vollstreckung des Beschlusses der Versammlung forderten.

Die Warnung „Anteil von 7 Prozent wird auf 100 Prozent steigen“

In der Petition wurde darauf hingewiesen, dass das Grundstück eine der teuersten Immobilien in der Türkei in der Art von Grundstücken und Grünflächen ist, und es wurde festgestellt, dass Anadolu Japan Turizm das Aufsichtsrecht hat und daher niemand anderes als der Inhaber des Nutzungsrechts an der Ausschreibung teilnehmen möchte. Unter Betonung, dass dieses Nutzungsrecht bis 2032 bestehen bleibt, wurde auch erklärt, dass der Anteil von 7 Prozent, den IMM am Jahresumsatz von Swissotel gekauft hat, bis 2032 auf 100 Prozent steigen wird, wenn die Oberaufsicht ausläuft. Andererseits wurde auch darauf hingewiesen, dass das Land Teil des Verteidigungsmasterplans Beşiktaş-Dolmabahçe-Ortaköy ist und daher unter Berücksichtigung der Beschaffenheit des städtischen Verteidigungsgebiets in keiner Weise in Privatbesitz übergehen sollte .

„Im Falle eines Verkaufs kann es zu einem großen Rechtsverlust kommen“

Das Gericht hat kürzlich über die Berufung entschieden. In der Gerichtsentscheidung, die sich auf die Aufhebungsentscheidung des 7. Verwaltungsgerichts Istanbul von 2012 bezüglich der Ausschreibung bezog, für die das Grundstück an die Firma von Hüsnü Özyeğin weiterverkauft wurde, wurden die folgenden Begriffe in Bezug auf die Entscheidung „keine Wettbewerbsbedingungen“ verwendet:

„Beim Verkauf von Grundstücken, die als offensichtlich rechtswidrig befunden werden, bleibt die in der oben genannten gerichtlichen Entscheidung dargelegte Situation bestehen, die aufgrund des Nießbrauchsrechts eines anderen Unternehmens an den Grundstücken nicht in hohem Maße verlangt werden kann und Wettbewerbsbedingungen aufgrund seines Nießbrauchsrechts nicht in kurzer Zeit eintreten.Es wurde festgestellt, dass die Klage, die Gegenstand der Klage ist, zu irreparablen und unmöglichen Schäden in der Rechtswelt führen wird, da sie einen großen Rechtsverlust in der Wirtschaft verursachen kann Sinn.“

Aus diesen Gründen entschied das 4. Verwaltungsgericht Istanbul einstimmig, die Vollstreckung des parlamentarischen Beschlusses auszusetzen, wobei die Möglichkeit einer Berufung offen blieb.

T24