Leiter des Kapitalmarktausschusses (SPK) Ibrahim Omer Gonul, dass zum heutigen Zeitpunkt wieder einmal deutlich wird, wie unverzichtbar die Immobilienabteilung in der Türkei ist, „Obwohl die Produktion in der letzten Zeit aufgrund der Krise der Weltwirtschaft und der Covid-19-Epidemie zurückgegangen ist, ist der Sektor auf dem Weg, zu seinen alten Zeiten zurückzukehren.“sagte.
Der 17. GYODER Real Estate Summit wurde von der Real Estate Investors Association (GYODER) jedes Jahr unter einem anderen Thema organisiert. Zum Abschluss des Gipfels sagte CMB-Chef İbrahim Ömer Gönül, dass die türkische Wirtschaft, die das Jahr 2021 mit starkem Wachstum abgeschlossen hat, ihre wirtschaftliche Wachstumskraft auch 2022 verteidigen werde.
Gönül sagte, dass Immobilien eines der wertvollsten Instrumente seien, die von der steigenden Nachfrage nach Vermögenswerten mit der Abschwächung der Auswirkungen der Covid-19-Epidemie und der Zunahme der globalen Anreize im vergangenen Jahr betroffen seien, und fuhr mit seinen Worten fort:
„Der Immobiliensektor war bekanntlich bis vor 2-3 Jahren ein Sektor, dem vorgeworfen wurde, ein Überangebot zu haben und mehr als nötig Ressourcen zu lenken. Heute hat sich wieder einmal gezeigt, wie unverzichtbar der Sektor in einem Land ist mit einer jungen Bevölkerung wie der Türkei. Obwohl die Produktion in der letzten Zeit aufgrund der Krise und der Covid-19-Epidemie zurückgegangen ist, befindet sich die Branche auf dem Weg zurück zu ihren alten Zeiten.
„Die Baubranche beschäftigt direkt 1,8 Millionen Menschen“
İbrahim Ömer Gönül betonte, dass der Anteil der Baubranche am BIP 5,1 Prozent im Jahr 2021 und 4,4 Prozent im ersten Halbjahr 2022 betrug. Er erklärte, dass er auf 6 Millionen Personen gestiegen sei.
Gönül wies darauf hin, dass diese Zahlen zeigen, wie wertvoll die Immobilienbranche für die türkische Wirtschaft immer noch ist. „Die Erhöhungen sowohl der Verkaufs- als auch der Mietpreise, die durch das Prestige der aktuellen Situation und die Eintrübung des Angebots verursacht werden, zeigen, dass die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere der Wohnungsproduktion, noch lange anhalten wird. In der Tat werden sehr wertvolle Schritte unternommen mit dem in der letzten Zeit von unserem Land initiierten sozialen Wohnungsbau diese Lücke zu schließen.“er sagte.
„Gesamtmarktwert von 38 öffentlich gehandelten REITs stieg auf 135,8 Milliarden TL“
CMB-Leader Gönül erklärte, dass Immobilien-Investment-Tochtergesellschaften (REITs) seit ihrer Gründung positive Beiträge zum Sektor in Bezug auf die Institutionalisierung von Immobilien, Registrierung, professionelles Portfoliomanagement und gesunde Strukturierung geleistet haben.
Gönül erwähnte die Beiträge von Immobilien-Investmentfonds (REIFs) zur Branche und sagte: „Die Zunahme der Anträge an unseren Rat bezüglich der Gründung von REITs und REIFs in der letzten Periode ist ein Indikator dafür.“er benutzte sein Wort.
Gönül betonte, dass REITs und REIFs die Kapitalmarktfunktion der Kapitalstreuung unterstützen und gleichzeitig zum Ausbau der Unternehmensinfrastruktur des Immobilienbereichs beitragen.
Gönül erklärte, dass diese Tools Investitionen in qualifizierte Immobilien ohne großen Kapitaleinsatz ermöglichen. „Diese sehen die Verbriefung von Immobilien mit geringer Liquidität vor, um eine höhere Liquidität zu haben“teilte sein Wissen.
Unter Hinweis darauf, dass das REIT-Modell aus diesen und ähnlichen Gründen insbesondere in der letzten Zeit mehr Aufmerksamkeit auf sich gezogen habe, erklärte Gönül, dass der Gesamtmarktwert von REITs im Jahr 2021 auf 95 Milliarden Türkische Lira gestiegen sei, was einer Steigerung von 75,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht .
Über die öffentlichen Angebote von REITs sagte Gönül:
„Der Gesamtmarktwert von 38 REITs, die im dritten Quartal 2022 öffentlich angeboten wurden, betrug 135,8 Milliarden türkische Lira. Die Gesamtportfoliogröße von REIFs erreichte bis Ende 2021 14,8 Milliarden türkische Lira. Mit einer steigenden Zahl von REITs in unserem Land leisten REIFs wertvolle Beiträge zur Immobilienentwicklung, die eine der Lokomotivbranchen unseres Landes ist, und sorgen dafür, dass Investoren ein fester Investitionspartner sind.“(AA)
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