Umfrage zu Sommertrends: Alanya, Kemer, Foça und Bodrum befinden sich auf dem Höhepunkt der Anstiegsrate der Immobilienpreise

TSKB Gayrimenkul Değerleme führte eine Untersuchung zu den Trends der Immobilienabteilung im Sommer 2023 durch.

Laut der Stellungnahme von TSKB Real Estate Appraisal teilte Makbule Yonel Maya, General Manager von TSKB Real Estate Appraisal, Informationen über den Status der Niederlassung, die Bewertung der Mieten in den Sommerferienorten der Türkei, die Steigerungsrate der Immobilienpreise und den Verkauf von Häusern an Ausländer mit.

Makbule Yönel Maya, dessen Ansichten in der Erklärung dargelegt wurden, erklärte, dass Alanya, Kemer, Foça und Bodrum bei den Anstiegsraten der Immobilienpreise an der Spitze liegen und dass die monatlichen Mietpreise die Mieten von Hotels und Residenzen auf ein vorbildliches Niveau bringen einige Bezirke.

Maya wies darauf hin, dass Alanya der Bezirk ist, der von Ausländern am meisten für den Wohnungskauf bevorzugt wird, und sagte: „Mit den Sommermonaten sind Ferienwohnungen und Hotels zu einer wertvollen Wette für jedermann geworden. Die beliebtesten Bezirke an der Ägäis- und Mittelmeerküste sind Çeşme, Karaburun, Urla, Foça in İzmir, Bodrum in Muğla, Fethiye, Datça, Marmaris, Aydın Im Allgemeinen können wir sagen, dass es als Didim und Kuşadası und in Antalya als Alanya, Kaş und Kemer Aufmerksamkeit erregt.hat seine Einschätzung abgegeben.

Wenn die Informationen der letzten 6 Monate in den Bezirken Maya, Urla, Çeşme, Karaburun und Foça in İzmir ausgewertet werden, beträgt der Anstieg der Einheitenverkaufsinformationen in Foça, einem der Sommerteile von İzmir, 80 %, in Çeşme 30 % und in Urla 45 %, und in Karaburun. Er stellte fest, dass es etwa 35 % sind, und sagte:

„Die Auswirkungen der Eröffnung von Foça Marina, deren Projektarbeit und Bauprozess im Bezirk Foça bereits seit vielen Jahren andauert, sind deutlich im Anstieg der Immobilienverkaufspreise zu sehen. Foças aktiv genutzte North Surrounding Road-Verbindung ermöglicht dies.“ der arbeitenden Bevölkerung Zeit zu sparen, um ihr städtisches Leben fortzusetzen. Und die Nähe der Region zum Zentrum führt dazu, dass der Bezirk sowohl für die Sommer- als auch für die Wintermonate bevorzugt wird.

In Muğla behauptet der Bezirk Bodrum seinen ersten Platz auf der Grundlage der Provinzen mit einem Preisanstieg von 55 Prozent in der Steigerungsgrafik. Unter den Sommerregionen sticht Bodrum als Bezirk hervor, der seine Attraktivität am meisten steigert. Die Zunahme von Wohnprojekten insbesondere für die obere Einkommensschicht in den letzten Jahren, die Eröffnung von Filialen weltbekannter Marken in den Lebensmittel- und Getränkebereichen im Bezirk und die Tatsache, dass weltbekannte Namen im Sommer in die Region kommen können gelten als deutlichste Anzeichen dieser zunehmenden Anziehungskraft. In Muğla folgen auf den Bezirk Bodrum die Bezirke Fethiye und Marmaris mit einer Preiserhöhung von 50 Prozent und der Bezirk Datça mit einer Preiserhöhung von 30 Prozent.

„In den Sommermonaten ist die Zahl der monatlichen, saisonalen und jährlichen Villenvermietungen besonders hoch.“

Maya betonte, dass der Anstieg der englischen Bevölkerung im Didim-Bezirk von Aydın, der in der Vergangenheit zu verzeichnen war, den gleichen Trend mit dem Prestige der aktuellen Geschichte beibehält, und sagte: „Der Großteil der Auslandsverkäufe im Distrikt Didim erfolgt an britische Staatsbürger. Es ist zu beobachten, dass in der Region in den letzten 6 Monaten ein Anstieg von 30 Prozent zu verzeichnen war. Im Distrikt Kuşadası ist der 6-Monats-Preisanstieg gestiegen.“ bis zu 40 Prozent in Sommerhäusern in Küstennähe.“habe den Begriff verwendet.

Maya gab an, dass sich Alanya bei der Betrachtung der Teilregionen innerhalb der Provinz Antalya besonders unterscheidet und kam zu folgender Einschätzung:

„Mit Beginn des russisch-ukrainischen Krieges in Alanya kann man sagen, dass die Bürger beider Länder ein großes Interesse an der Region haben, um ein Haus zu besitzen. In einigen Vierteln des Bezirks wurden auch Verbote verhängt.“ aufgrund des hohen Verkaufsniveaus an Ausländer. Alanyas Lage bietet aufgrund des Wachstums der echten Stadt einen weiten Blick auf den Berghang. Wir können sagen, dass es aufgrund seiner Merkmale wie der Möglichkeit der Gelegenheit und des Rückgangs bevorzugt wird Luftfeuchtigkeit mit zunehmender Höhe, die Inbetriebnahme des Flughafens Gazipaşa und seine reiche Vielfalt in Bezug auf die Landwirtschaft.

Kaş wird von ausländischen Touristen mit hohem Einkommensniveau bevorzugt, insbesondere wegen des starken Villenbaus und der geforderten Mieten bei gleichzeitig hohen Lebenshaltungskosten in der Region. Aufgrund der Besiedlung, Topographie und Lage des Bezirks gibt es mehr als eine Region mit Meerblick. In dieser Region fallen die meisten monatlichen, saisonalen und jährlichen Villenvermietungen in den Sommermonaten an. In der Region Kemer sind im Bezirkszentrum neben Villenbauten auch Hotel-, Aparthotel- und Pensionsbauten üblich. Inmitten der Vorlieben dieser Region liegen Gründe wie die Nähe zum Stadtzentrum und den berühmten Stränden entlang der Küste.

„Russische Staatsbürger stehen beim Verkauf an Ausländer an erster Stelle“

Maya wies darauf hin, dass der Anstieg der Unterkunftspreise durch Tourismuseinrichtungen die Trends in den Sommergebieten in den letzten zwei Jahren verändert habe, und sagte: „In Anlehnung an den mit der Pandemie einsetzenden Trend zur Fernarbeit durch die Anmietung von Langzeitwohnungen in Sommergebieten ist das Verbringen der Urlaubszeit durch die Anmietung von Kurzzeitunterkünften sowie die Preissteigerungen bei Unterkünften in den letzten zwei Jahren ein steigender Trend.“ . Mindestens 30.000 TL/Monat, während die monatlichen Mieten in den Bezirken Kaş und Kemer in der Provinz Antalya bis zu 75.000 bis 90.000 TL pro Monat betragen.habe die Begriffe verwendet.

Maya gab an, dass die monatlichen Mieten in meeresnahen Lagen bis zu 200.000 TL betragen, und sagte:

„Boutique-Hotelpreise hingegen liegen im Juli in allen Regionen im Bereich von mindestens 2.500 bis 3.000 TL pro Tag. Die Übernachtungspreise können viel höher sein, wenn die Qualität, Lage und der Wartungsstatus des Hotels stimmen.“ berücksichtigt. In dieser Richtung werden insbesondere bei überfüllten Familienurlauben sowohl Inlands- als auch „Monatsmieten“ von ausländischen Touristen in der Türkei häufig bevorzugt. Mit dem Anstieg der für Monatsmieten geforderten Preise zeigt sich, dass die Hotelpreise und Wohnungsmieten gestiegen sind erreichte in einigen Regionen ähnliche Werte. Bei der Auswertung der Daten für Juli zeigt sich, dass Wohnmieten auf Nachtbasis in Bezirken wie Fethiye, Karaburun und Datça günstiger sind. In den Bezirken Kaş, Kemer und Alanya ist dies der Fall Allerdings konkurriert die saisonale Vermietung von Wohnungen mit den Hotelpreisen.

Bei den Verkäufen an Ausländer stehen in diesem Jahr wie im letzten Jahr russische Staatsbürger an erster Stelle. Während russische Staatsbürger im vergangenen Jahr mit 16.312 Einheiten einen Anteil von 24 Prozent am Verkauf an Ausländer hatten, stieg ihr Anteil in den ersten 5 Monaten dieses Jahres auf 34 Prozent. Betrachtet man die Verteilung dieser Nachfrage, die auch bei den Mietsteigerungen in den Bezirken von Antalya eine Rolle spielt, auf Bezirksebene, liegt Alanya an der Spitze. Alanya ist der Bezirk mit den höchsten Immobilienverkäufen an Ausländer aller Bezirke in der Türkei. Eine weitere von russischen Bürgern am meisten bevorzugte Provinz ist Mersin. Während im vergangenen Jahr in Mersins Virtue 951 Verkäufe getätigt wurden, betrug die Zahl der Verkäufe in den ersten 4 Monaten dieses Jahres 368. In Mezitli, einem der führenden Bezirke von Mersin, wurden im vergangenen Jahr 1.312 Wohnungen an russische Staatsbürger verkauft, während in den ersten vier Monaten dieses Jahres 439 Wohnungen verkauft wurden.

(AA)