In drei Bezirken Istanbuls sind die Preise in die Höhe geschossen; Die stellvertretende IMM-Generalsekretärin Buğra Gökce bietet eine Analyse zur „Notunterkunftskrise“

Stellvertretender Generalsekretär und Stadtplaner der Istanbul Metropolitan Municipality (IMM), Dr. Buğra Gökçe machte auf die „Notunterkunftskrise“ aufmerksam und listete seine Vorschläge auf.

Gökce nahm die Statistiken von sahibinden.com als Referenz und erklärte, dass die Zahl der Klagen zur Räumung von Mietwohnungen in zwei Jahren um 47 Prozent gestiegen sei.

Buğra Gökce verwendete die folgenden Worte aus seinem Twitter-Account:

„Die Notunterkünfte verschärfen sich

Die Zahl der eingereichten Klagen zur Räumung von Mietwohnungen ist in zwei Jahren um 47 Prozent gestiegen.

Während es im Jahr 2020 noch 27.000 430 Fälle gab, stieg die Zahl der Fälle Ende 2022 auf 42.31.

Fast 60 Prozent der bei den Zivilgerichten des Friedens eingereichten Fälle sind Räumungsfälle.

Im Mai dieses Jahres, entsprechend dem gleichen Monat des Vorjahres

Die Mietpreise in der Türkei sind um 101 Prozent gestiegen.

Während in Istanbul die Mietpreise um 109 Prozent stiegen, betrug der Anstieg in Izmir 150 Prozent und in Ankara 192 Prozent.

Eine weitere wichtige Daten ist der Anstieg der Preise für zum Verkauf stehende Häuser in Istanbul nur im Zeitraum Januar-Mai. Während der Preisanstieg in Istanbul in 5 Monaten 16,5 Prozent betrug, betrug der Anstieg in Arnavutköy 28,1 Prozent, in Şile 31,7 Prozent und in Çatalca 33 Prozent.

Aufgrund dieser Preiserhöhungen können diejenigen, die eine neue Wohnung mieten möchten, keine Wohnung finden, die ihrem Budget entspricht, während die Probleme zwischen denjenigen, die derzeit in Mietwohnungen leben, und Hausbesitzern zu einer Explosion von Räumungsklagen und sozialen Problemen führen.

Also was können wir tun?

Was ist kurz- und mittelfristig zu tun?

Kurzfristig;

• Es sollten gesetzliche Regelungen über Mietbeihilfen für Geringverdiener und Studierende mit festem Einkommen getroffen werden.
• Es sollte gefördert werden, die leerstehenden Wohnungen in den nicht gefährdeten Gebäuden an diejenigen zu vermieten, die in risikoreichen Gebäuden wohnen, die einer Stadtumgestaltung unterliegen, und an diejenigen, die sich während der Umgestaltung in Notunterkünften befinden. Für diejenigen, die ihre Häuser zu diesem Zweck vermieten, sollten Steuerabzüge in Anspruch genommen werden.
• Für diejenigen, die ihr zweites, drittes oder mehrere Häuser länger als zwei Jahre leer stehen lassen, sollte mit der Anwendung einer zusätzlichen Grundsteuer begonnen werden.
• Es sollte gefördert werden, einen Teil des gesamten Wohnungsbaus in allen Wohnprojekten als Sozialwohnungen für einkommensschwache und benachteiligte Menschen bereitzustellen.
• Abschreckende Entscheidungen sollten schnell umgesetzt werden und ein aktives Kontrollsystem in der Immobilienvermittlung praktiziert werden, damit der Zeitwert, der Mietpreis und die Verkaufspreise bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnraum nicht durch Marktmanipulationen verfälscht werden.

Mittel- bis langfristig;

• Steuerliche und finanzielle Maßnahmen, die die Wohnkosten sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite senken, sollten schnell umgesetzt werden.
• Das Wohnungsbaufinanzierungssystem sollte einer umfassenden Umstrukturierung unterzogen werden.
• Neben öffentlichen und privaten Banken sollten auch neue Häuserfinanzierungsinstitute in das System aufgenommen werden.
• Der Mass Housing Fund sollte wieder eingerichtet werden. TOKİ sollte wieder damit beginnen, Kredite sowohl an Wohnungsbauunternehmen als auch an Bürger zu vermitteln.
• Das Angebot an Gemeinschaftswohnungen für einkommensschwache und einkommensschwache Bürger sollte diversifiziert werden. Den Bürgern sollten verschiedene Optionen wie gemeinschaftlich gefördertes Wohnen, gemeinschaftliches Mietwohnen, gemeinschaftliches Wohnen und Halk-Wohnraum angeboten werden.
• Verfallene Lieferketten im Wohnungsbau müssen nachhaltig wiederhergestellt werden.
• Um die Kosten für die Wohnungsherstellung zu senken, sollten neue Wirtschaftsunternehmen und die heimische Bauwirtschaft gefördert werden.
• Gefördert werden sollen diejenigen, die Sozialwohnungen bauen und Wirtschaftsbetriebe, die Baustoffe herstellen.
• Die Türkei sollte eine starke gemeinschaftliche Gewerkschaft der Wohnungsbauproduzenten haben, die auf der ganzen Welt tätig sein wird.
• Staatlich gefördert werden sollen Hersteller und Dienstleister, die umweltfreundliche Wohnbauwerke und Schnellproduktionstechniken entwickeln und Patente erwerben.

T24