Der hohe Mietpreisanstieg in Wohnungen brachte Hausbesitzer und Mieter in Konflikt. Im ersten Quartal 2023 nimmt die Zahl der Dokumente vor den Amtsgerichten aufgrund der Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter in Istanbul von Tag zu Tag zu.
Rechtsanwalt Abdullah Üsame Ceran machte auf die Intensität der Mietstreitigkeiten vor Gericht aufmerksam und wies darauf hin, dass der Grund die 25-Prozent-Begrenzung der Mieten der Häuser sei.
Anwalt Iyaz Çimen sagte: Mediation ist eine der alternativen Streitbeilegungsmethoden. Unsere Gesetzgebung umfasste bereits die Bereiche Arbeitsrecht und Wirtschaftsrecht. Natürlich sehen wir, dass in diesem Verfahren, das darauf abzielt, die Parteien ohne Gerichtsverfahren zu einem Vergleich und einer Versöhnung zu bringen, in anderen Bereichen durchschnittlich 10 bis 20 Prozent positive Ergebnisse erzielt werden. Auch wenn dies vom konkreten Fall abhängt, wird es die Justiz ein wenig entlasten.‚ er sprach.
„Der Verhandlungstermin wird 1 Jahr später bekannt gegeben“
Anwalt Abdullah Usama Ceran erklärte, dass die Zahl der Fälle bezüglich der Miete zugenommen habe: „ Auch die Zahl der an uns herangetragenen Fälle ist gestiegen. Gleichzeitig sind die Anforderungen an die Beratung zu stark gestiegen. Es kamen viele Fragen zum Mietproblem. Der wichtigste Grund dafür ist die 25-Prozent-Begrenzung der Wohnungsmieten. Obwohl dies die Mieter schützt, sehen wir, dass es in der Praxis keine Regelung gibt und es viele Konflikte gibt. Aus diesem Grund sehen wir, dass die Gerichte einen Verhandlungstermin ein Jahr später festlegen. Mit anderen Worten: Sie eröffnen den Fall, die Entscheidung wird getroffen und Sie erhalten ein Jahr später einen Termin für die Anhörung.“ genannt.
Usama Ceran sagte, dass die Dichte in den Gerichtsgebäuden beobachtet werden könne: „ Rechtsstreitigkeiten sind eine Frage der Sprache. Es gab Zeiten, in denen wir täglich Dutzende Fragen zu Mietfällen erhielten. Derzeit hat die Dichte überhaupt nicht abgenommen. Es ist sicher, dass es im Vergleich zu 2022 gestiegen ist, wir können sagen, dass es im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 gestiegen ist. Mit anderen Worten: Die Immobilienkrise eskaliert von Tag zu Tag. Man muss sich die Gerichtsstatistiken ansehen, um offiziell etwas Klares sagen zu können. In den Mietunterlagen sehen wir jedoch die Dichte in den Amtsgerichten.‚ er sagte.
„Mediation ist eine der alternativen Streitbeilegungstechniken“
Rechtsanwalt Iyaz Çimen erklärte, dass die Belastung der Justiz durch das Inkrafttreten des Mediationssystems verringert werde: „ Heutzutage werden Sie wissen, dass der Mietvertrag einer der am häufigsten durchgeführten rechtlichen Prozesse zwischen Privatpersonen ist. Es handelt sich um ein Mietverhältnis. Natürlich verspüren Einzelpersonen das Bedürfnis, einen rechtlichen Antrag zu stellen, da Einzelpersonen jetzt Probleme mit steigenden Inflationsraten und Evakuierungen haben. Daher ist es normal, dass die Anzahl der Dokumente in diesem Bereich zunimmt.‚ er sprach.
„Bestehende Gesetze müssen an die Gegenwart angepasst werden“
Anwalt Çimen machte darauf aufmerksam, dass die Gerichte die Anhörung um ein Jahr später verschoben hätten: „ In der Analyse hier bin ich jedoch der Meinung, dass die bestehenden Gesetze an die Gegenwart angepasst werden sollten und nicht an die Mediation. Denn unsere Gesetze sehen sowohl eine 5-Jahres-Frist für die Festsetzung des Mietpreises als auch eine Verhärtung zum Zeitpunkt der Räumung vor. Aus diesem Grund wird die Tatsache, dass eine Regelung getroffen wird, die zu diesem Zeitpunkt schneller zu einer aktiven Analyse führen kann, sowohl die Beschwerden beseitigen als auch lange Prozesse verhindern.‚, benutzte er die Worte.
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